2 Allée du Guesneau, 35590 L'Hermitage

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 332 €

de 2 098 € à 2 659 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Guesneau, 35590 L'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 et de 1.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Allée du Guesneau, 35590 L'Hermitage

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier L'Hermitage.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noë Biche à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 848 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 883 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Guesneau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Guesneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Guesneau dans son marché local

Prix du 2 Allée du Guesneau par rapport à la voie

Sur Allée du Guesneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Allée du Guesneau se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Guesneau par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine

À L'Hermitage, le prix moyen des maisons atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Guesneau se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et -10.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Hermitage a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 248 €/m² au premier semestre 2020 à 3 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Flume, 35590 L'Hermitage(2,331 €)

Rue de la Grande Lanvière, 35590 L'Hermitage(2,332 €)

Allée des Mussettes, 35590 L'Hermitage(2,249 €)

Rue de Rennes, 35590 L'Hermitage(2,355 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Guesneau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Guesneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.