22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 690 €
de 2 506 € à 2 838 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 109 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gendarmerie à 367 mètres
  • - Janzé à 729 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 437 mètres
  • - Collège Jean Monnet à 430 mètres
  • - Ecole maternelle publique la Marelle à 549 mètres
  • - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 385 mètres

Ventes au 22 Rue Paul Gauguin

Les 5 ventes au 22 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2024
140 500 €(2 852 €/m²)
Appart.•2 p•49.27 m²
22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé
10 avril 2024
131 000 €(2 848 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé
25 octobre 2023
120 000 €(2 668 €/m²)
Appart.•2 p•44.97 m²
22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé
5 mai 2023
130 000 €(2 639 €/m²)
Appart.•2 p•49.27 m²
22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé
8 mars 2022
143 000 €(2 509 €/m²)
Appart.•3 p•57 m²
22 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Paul Gauguin dans son marché local

Prix du 22 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie

Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 22 Rue Paul Gauguin se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Paul Gauguin par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine

À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Gauguin se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 24.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a baissé de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 22 Rue Paul Gauguin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Paul Gauguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Pavillon 6 pièces 175 m²

175 m²

308 800 €

Janzé, 35150

Maison de caractère T6 136 m2 - 2 grandes dépendances (72 + 49 m2) - 5 200 m2 de terrain

136 m²

350 700 €

Janze, 35150

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