13 bis Rue du Couvent, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 916 €

de 1 399 € à 2 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 bis Rue du Couvent, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 bis Rue du Couvent, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 166 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Couvent

Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Rue du Couvent dans son marché local

Prix du 13 bis Rue du Couvent par rapport à la voie

Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 13 bis Rue du Couvent se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Rue du Couvent par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Couvent se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Guignen et -26.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Monnaie, 35580 Guignen(1,922 €)

Rue de la Mairie, 35580 Guignen(1,983 €)

Rue Basse, 35580 Guignen(2,031 €)

Rue des Dames, 35580 Guignen(2,069 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Rue du Couvent

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue du Couvent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.