31 Rue du Cormier, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 289 €

de 2 205 € à 2 456 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue du Cormier, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue du Cormier, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 390 mètres

Ventes au 31 Rue du Cormier

Les 3 ventes au 31 Rue du Cormier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mars 2025

154 000 €(2 200 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

31 Rue du Cormier, 35580 Guignen

20 décembre 2022

125 000 €(1 749 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.45 m²

31 Rue du Cormier, 35580 Guignen

30 octobre 2019

129 500 €(1 930 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.11 m²

31 Rue du Cormier, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Cormier dans son marché local

Prix du 31 Rue du Cormier par rapport à la voie

Sur Rue du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 31 Rue du Cormier se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Cormier par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Cormier se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 35.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignen baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 2 804 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cep, 35580 Guignen(2,286 €)

Rue de la Vigne, 35580 Guignen(2,289 €)

Impasse Romarin, 35580 Guignen(2,051 €)

Rue Arthur Regnault, 35580 Guignen(2,175 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Cormier

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Cormier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.