22 Rue des Goëlands, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Rue des Goëlands, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2010,
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À propos du 22 Rue des Goëlands, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0663 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Goëlands dans son marché local
Prix du 22 Rue des Goëlands par rapport à la voie
Sur Rue des Goëlands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 22 Rue des Goëlands se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Goëlands par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Goëlands se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Guignen et -24.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Goëlands
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Goëlands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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