8 a Rue des Forgets, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 046 €

de 1 896 € à 2 197 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 a Rue des Forgets, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 c mais inférieur de 0.29 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 a Rue des Forgets, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Guignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0779 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 58 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 8 a Rue des Forgets

Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des Forgets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 a Rue des Forgets dans son marché local

Prix du 8 a Rue des Forgets par rapport à la voie

Sur Rue des Forgets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 a Rue des Forgets se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 a Rue des Forgets par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des Forgets se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Guignen et 42.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignen baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 2 804 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rosas, 35580 Guignen(2,162 €)

Rue des Prunus, 35580 Guignen(2,048 €)

Rue des Dames, 35580 Guignen(2,050 €)

Rue des Piliers, 35580 Guignen(2,045 €)

Biens en vente à proximité du 8 a Rue des Forgets

Les biens actuellement en vente autour du 8 a Rue des Forgets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.