13 Rue des Forgets, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 456 € à 2 394 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue des Forgets, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°11 et de 1.17 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 13 Rue des Forgets, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0762 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 67 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 128 mètres

Ventes au 13 Rue des Forgets

Une vente a été recensée au 13 Rue des Forgets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 septembre 2022

220 000 €(2 444 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

13 Rue des Forgets, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Forgets dans son marché local

Prix du 13 Rue des Forgets par rapport à la voie

Sur Rue des Forgets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 13 Rue des Forgets se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Forgets par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Forgets se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Guignen et -13.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rosas, 35580 Guignen(2,243 €)

Rue des Prunus, 35580 Guignen(2,064 €)

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Rue des Piliers, 35580 Guignen(1,948 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Forgets

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Forgets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.