23 Rue des Dames, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 937 €

de 1 402 € à 2 395 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Dames, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de 0.47 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue des Dames, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Dames

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Dames dans son marché local

Prix du 23 Rue des Dames par rapport à la voie

Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 23 Rue des Dames se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Dames par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Dames se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Guignen et -25.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Forgets, 35580 Guignen(2,094 €)

Rue du Couvent, 35580 Guignen(1,899 €)

Rue des Piliers, 35580 Guignen(1,948 €)

Rue de la Monnaie, 35580 Guignen(1,922 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Dames

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.