2 Rue de la Vigne, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 1 865 € à 2 793 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Vigne, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 2 Rue de la Vigne, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000ZP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 458 mètres

Ventes au 2 Rue de la Vigne

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2023

293 119 €(4 441 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•66 m²

2 Rue de la Vigne, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Vigne dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Vigne par rapport à la voie

Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Rue de la Vigne se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Vigne par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vigne se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -8.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vendanges, 35580 Guignen(2,369 €)

Rue des Sarments, 35580 Guignen(2,396 €)

Rue du Pressoir, 35580 Guignen(2,393 €)

Rue de la Treille, 35580 Guignen(2,346 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Vigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Vigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.