8 Rue Basse, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 184 €

de 1 398 € à 2 853 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Basse, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°6 et de 15.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 8 Rue Basse, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres

Ventes au 8 Rue Basse

Une vente a été recensée au 8 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mars 2023

160 000 €(2 963 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•54 m²

8 Rue Basse, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Basse dans son marché local

Prix du 8 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 8 Rue Basse se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Basse par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Basse se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Guignen et -16.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Prairie, 35580 Guignen(1,999 €)

Rue de la Mairie, 35580 Guignen(1,983 €)

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Rue du Couvent, 35580 Guignen(1,899 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.