12 Rue Basse, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 978 €

de 1 398 € à 2 357 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Basse, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°10 et de 4.99 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 12 Rue Basse, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 401 mètres

Ventes au 12 Rue Basse

Une vente a été recensée au 12 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 février 2022

150 000 €(2 381 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•63 m²

12 Rue Basse, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Basse dans son marché local

Prix du 12 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 12 Rue Basse se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Basse par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Basse se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Guignen et -24.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Prairie, 35580 Guignen(1,999 €)

Rue de la Mairie, 35580 Guignen(1,983 €)

Rue des Goëlands, 35580 Guignen(2,126 €)

Rue du Couvent, 35580 Guignen(1,899 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.