3 Rue René Diéras, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 569 €

de 1 736 € à 3 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue René Diéras, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1 et de 0.27 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 3 Rue René Diéras, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0922 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 877 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue René Diéras

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Diéras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue René Diéras dans son marché local

Prix du 3 Rue René Diéras par rapport à la voie

Sur Rue René Diéras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 3 Rue René Diéras se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Diéras se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Guichen et -1.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Ourse, 35580 Guichen(2,908 €)

Place Saint-Martin, 35580 Guichen(2,534 €)

Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen(2,873 €)

Rue de la République, 35580 Guichen(2,830 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue René Diéras

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue René Diéras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.