6 Rue Muscade, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 707 €

de 2 130 € à 3 197 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue Muscade, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 et de 1.42 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 6 Rue Muscade, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prairie à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean Charcot à 865 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Muscade

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Muscade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Muscade dans son marché local

Prix du 6 Rue Muscade par rapport à la voie

Sur Rue Muscade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 6 Rue Muscade se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Muscade par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Muscade se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Guichen et 3.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Cardamome, 35580 Guichen(2,643 €)

Rue Marjolaine, 35580 Guichen(2,764 €)

Rue Vanille, 35580 Guichen(2,685 €)

Rue Origan, 35580 Guichen(2,817 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Muscade

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Muscade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.