8 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 744 €

de 2 103 € à 3 319 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°6 et de 4.82 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presbytère à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 858 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Général Leclerc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Guichen et 4.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Antarctique, 35580 Guichen(2,496 €)

Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen(2,517 €)

Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen(2,709 €)

Allée des Sternes, 35580 Guichen(2,474 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.