3 Route du Boël, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 100 €

de 2 064 € à 3 826 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Route du Boël, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 3 Route du Boël, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1147 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Ste Marie à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Route du Boël

Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route du Boël dans son marché local

Prix du 3 Route du Boël par rapport à la voie

Sur Route du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Route du Boël se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route du Boël par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Boël se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 18.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Carrières, 35580 Guichen(2,981 €)

Rue de Redon, 35580 Guichen(2,459 €)

Le Chatellier, 35580 Guichen(3,284 €)

Rue des Vantelles, 35580 Guichen(2,991 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route du Boël

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route du Boël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.