12 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 31 parkings - 546 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 372 mètres
Ventes au 12 Boulevard Victor Edet
Les 5 ventes au 12 Boulevard Victor Edet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Victor Edet dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Victor Edet par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Edet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 12 Boulevard Victor Edet se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Victor Edet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Victor Edet se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 21.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Boulevard Victor Edet
Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard Victor Edet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Boulevard Victor Edet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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guichen 35580
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