2 Allée des Cormorans, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 487 €

de 2 317 € à 2 632 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Cormorans, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Allée des Cormorans, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landes à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 575 mètres
- Ecole primaire privée St Martin à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Cormorans dans son marché local

Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à la voie

Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Allée des Cormorans se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cormorans se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Guichen et -4.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Courlis, 35580 Guichen(2,502 €)

Rue de l'Antarctique, 35580 Guichen(2,496 €)

Rue d'Islande, 35580 Guichen(2,547 €)

Rue du Commandant Charcot, 35580 Guichen(2,437 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.