4 Rue du Douet des Roches, 35120 Epiniac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 033 €

de 1 672 € à 2 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue du Douet des Roches, 35120 Epiniac, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de 4.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue du Douet des Roches, 35120 Epiniac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Douet des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Douet des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Douet des Roches dans son marché local

Prix du 4 Rue du Douet des Roches par rapport à la voie

Sur Rue du Douet des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 Rue du Douet des Roches se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Douet des Roches par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine

À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Douet des Roches se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Epiniac et -22.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 18 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Barbière, 35120 Epiniac(2,000 €)

Place de la Mairie, 35120 Epiniac(1,553 €)

Impasse des Roches, 35120 Epiniac(2,032 €)

Rue du Calvaire, 35120 Epiniac(1,547 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Douet des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Douet des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.