1 Impasse des Roches, 35120 Epiniac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 053 €

de 1 666 € à 2 267 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Impasse des Roches, 35120 Epiniac, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°4 et de 3.37 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 1 Impasse des Roches, 35120 Epiniac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 385 mètres

Ventes au 1 Impasse des Roches

Une vente a été recensée au 1 Impasse des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 août 2024

150 000 €(2 273 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•66 m²

1 Impasse des Roches, 35120 Epiniac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse des Roches dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Roches par rapport à la voie

Sur Impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 1 Impasse des Roches se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Roches par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine

À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Roches se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Epiniac et -21.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac baissé de 18.38 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Domaine, 35120 Epiniac(1,761 €)

Résidence du Douet, 35120 Epiniac(1,749 €)

Rue du Presbytère, 35120 Epiniac(1,860 €)

Lotissement le Courtil de la Fontaine, 35120 Epiniac(1,948 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.