2 Rue de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 209 € à 3 643 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 2 Rue de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0735 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des Petits Palets, dite aussi des Plaids à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 117 mètres
- Dol-de-Bretagne à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 896 mètres
- Collège privé Saint Magloire à 380 mètres
- Lycée général privé Saint Magloire à 393 mètres
- Ecole primaire publique Louise Michel à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Legeard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Legeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Legeard dans son marché local

Prix du 2 Rue de Legeard par rapport à la voie

Sur Rue de Legeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Rue de Legeard se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Legeard par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine

À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Legeard se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 7.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dol-de-Bretagne a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pendant des Vallées, 35120 Dol-de-Bretagne(2,309 €)

Rue de la Mairie, 35120 Dol-de-Bretagne(2,549 €)

Place General de Gaulle, 35120 Dol-de-Bretagne(2,583 €)

Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne(2,593 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Legeard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Legeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.