1 Rue de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 399 €

de 2 050 € à 2 676 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°11 bis et de 9.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des Petits Palets, dite aussi des Plaids à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 41 mètres
- Dol-de-Bretagne à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 986 mètres
- Collège privé Saint Magloire à 323 mètres
- Lycée général privé Saint Magloire à 331 mètres
- Ecole primaire publique Louise Michel à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Legeard

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Legeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Legeard dans son marché local

Prix du 1 Rue de Legeard par rapport à la voie

Sur Rue de Legeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 1 Rue de Legeard se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Legeard par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine

À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Legeard se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 32.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pendant des Vallées, 35120 Dol-de-Bretagne(1,965 €)

Rue de la Mairie, 35120 Dol-de-Bretagne(2,369 €)

Place General de Gaulle, 35120 Dol-de-Bretagne(2,345 €)

Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne(2,265 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Legeard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Legeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.