2 Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 646 €

de 4 342 € à 7 093 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guais à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jules Verne à 1241 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1163 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Haute Guais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Haute Guais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage de la Haute Guais dans son marché local

Prix du 2 Passage de la Haute Guais par rapport à la voie

Sur Passage de la Haute Guais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 2 Passage de la Haute Guais se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de la Haute Guais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine

À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Haute Guais se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 115.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert Caquot, 35800 Dinard(5,203 €)

Rue de la Haute Guais, 35800 Dinard(5,511 €)

Rue du Petit Four, 35800 Dinard(4,878 €)

Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard(5,477 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage de la Haute Guais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de la Haute Guais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.