12 rue du Lentin, 35680 Bais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 349 €

de 1 965 € à 2 684 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 rue du Lentin, 35680 Bais, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°10 et de 1.91 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 12 rue du Lentin, 35680 Bais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Bais.
2 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1528 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ZP, - Parcelle n°1524 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ZP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bais - Centre à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jacques Prévert à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue du Lentin

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Lentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue du Lentin dans son marché local

Prix du 12 rue du Lentin par rapport à la voie

Sur rue du Lentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 12 rue du Lentin se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue du Lentin par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine

À Bais, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Lentin se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Bais et -10.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 35680 Bais(2,427 €)

Impasse de la Cheneviere, 35680 Bais(2,364 €)

Rue des Pommes d'Or, 35680 Bais(2,201 €)

Le Fresne, 35680 Bais(2,307 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue du Lentin

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue du Lentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.