45 rue de Verdun, 35470 Bain-de-Bretagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 464 €

de 1 964 € à 2 929 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 rue de Verdun, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°24 et de 5.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 45 rue de Verdun, 35470 Bain-de-Bretagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 832 mètres
- Collège Le Chêne Vert à 534 mètres
- Lycée général et technologique Jean Brito à 1018 mètres
- Ecole primaire publique Henri Guérin à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue de Verdun dans son marché local

Prix du 45 rue de Verdun par rapport à la voie

Sur rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 45 rue de Verdun se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue de Verdun par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine

À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Verdun se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et -5.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Souvenir, 35470 Bain-de-Bretagne(2,046 €)

rue des Vieux Chênes, 35470 Bain-de-Bretagne(2,345 €)

place de la Victoire, 35470 Bain-de-Bretagne(2,013 €)

boulevard Jules Jouin, 35470 Bain-de-Bretagne(2,399 €)

Biens en vente à proximité du 45 rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.