2 Rue des Cormorans, 34110 Vic-la-Gardiole

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 257 €

de 2 821 € à 3 956 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Cormorans, 34110 Vic-la-Gardiole, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 et de 1.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue des Cormorans, 34110 Vic-la-Gardiole

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vic-la-Gardiole.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Léocadie à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vic-La-Gardiole - Croix De La Mission à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle des Aresquiers à 242 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Malgoire à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue des Cormorans se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à Vic-la-Gardiole et à Hérault

À Vic-la-Gardiole, le prix moyen des maisons atteint 5 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cormorans se situe 37.51 % en dessous de la moyenne de Vic-la-Gardiole et 3.27 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-la-Gardiole a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 875 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 299 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mission, 34110 Vic-la-Gardiole(3,502 €)

Rue du Chateau d’Eau, 34110 Vic-la-Gardiole(3,396 €)

Rue des Oliviers, 34110 Vic-la-Gardiole(3,394 €)

Rue des Sarcelles, 34110 Vic-la-Gardiole(3,318 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.