5 Rue Racine, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 740 € à 2 497 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue Racine, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Rue Racine, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jean-Baptiste à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 92 mètres
- Vias à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 86 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Racine dans son marché local

Prix du 5 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 5 Rue Racine se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Racine par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Racine se situe 39.41 % en dessous de la moyenne de Vias et 42.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du General Leclerc, 34450 Vias(2,052 €)

Rue Bossuet, 34450 Vias(2,061 €)

Rue Voltaire, 34450 Vias(2,048 €)

Rue des Remparts, 34450 Vias(2,070 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.