3 Rue du Bel Air, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 349 €

de 1 657 € à 2 978 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Bel Air, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°5 et de 1.39 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 3 Rue du Bel Air, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Benezis à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 104 mètres
- Vias à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 281 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Rue du Bel Air se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bel Air se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Vias et -25.52 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias(2,775 €)

Rue des Genets, 34450 Vias(2,539 €)

Rue des Horts, 34450 Vias(2,369 €)

Avenue de Bessan, 34450 Vias(2,263 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.