12 Rue des Lucques, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 202 €

de 2 504 € à 3 684 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Lucques, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°5 et de 4.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 12 Rue des Lucques, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vias Ardallion à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 913 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lucques

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Lucques dans son marché local

Prix du 12 Rue des Lucques par rapport à la voie

Sur Rue des Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 12 Rue des Lucques se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Lucques par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Lucques se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Vias et 1.52 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Sirenes, 34450 Vias(2,901 €)

Chemin Carriere des Lauzerts, 34450 Vias(3,462 €)

Place du Marechal Pierre Koenig, 34450 Vias(3,028 €)

Imp J M Mal Lattre de Tassigny, 34450 Vias(3,168 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Lucques

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Lucques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.