8 Rue des Cigales, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 790 €

de 2 113 € à 4 352 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue des Cigales, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°7 et de 15.09 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Rue des Cigales, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alouette à 181 mètres
- Vias à 1018 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 514 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 652 mètres

Ventes au 8 Rue des Cigales

Une vente a été recensée au 8 Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2023

360 000 €(2 250 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

8 Rue des Cigales, 34450 Vias

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 8 Rue des Cigales se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigales se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Vias et -11.54 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Passiflores, 34450 Vias(3,324 €)

Chemin de la Croix de Fer, 34450 Vias(3,101 €)

Impasse de l’Alouette, 34450 Vias(3,399 €)

Avenue de la Mer, 34450 Vias(2,691 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.