196 bis Avenue des Pecheurs, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 335 €

de 3 559 € à 5 611 €

Indice de confiance

1/5

Le 196 bis Avenue des Pecheurs, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°196 et de 4.16 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 196 bis Avenue des Pecheurs, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 56 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 196 bis Avenue des Pecheurs

Aucune vente n'a été recensée au 196 bis Avenue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 196 bis Avenue des Pecheurs dans son marché local

Prix du 196 bis Avenue des Pecheurs par rapport à la voie

Sur Avenue des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 196 bis Avenue des Pecheurs se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 196 bis Avenue des Pecheurs par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des appartements atteint 3 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 bis Avenue des Pecheurs se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Vias et 20.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mediterranee, 34450 Vias(3,748 €)

Chemin du Poste, 34450 Vias(3,924 €)

Avenue de la Plage, 34450 Vias(4,141 €)

Chemin du Fanal, 34450 Vias(4,188 €)

Biens en vente à proximité du 196 bis Avenue des Pecheurs

Les biens actuellement en vente autour du 196 bis Avenue des Pecheurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.