17 Rue du Merlot, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 566 € à 5 045 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Rue du Merlot, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°18 et de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 17 Rue du Merlot, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vendres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0920 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Ch. Du Theron à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 784 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 17 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 17 Rue du Merlot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue du Merlot par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Merlot se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Vendres et 12.08 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendres a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cinsault, 34350 Vendres(3,155 €)

Avenue du Cabernet, 34350 Vendres(3,155 €)

Rue de la Syrah, 34350 Vendres(3,150 €)

Chemin de Saint Martin, 34350 Vendres(3,152 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.