7 Rue du Cers, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 064 €

de 1 796 € à 2 671 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue du Cers, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 7 Rue du Cers, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Mairie à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 683 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 529 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cers

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Cers dans son marché local

Prix du 7 Rue du Cers par rapport à la voie

Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 7 Rue du Cers se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Cers par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Cers se situe 39.35 % en dessous de la moyenne de Vendres et -34.75 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Jaussan, 34350 Vendres(2,010 €)

Place du 14 Juillet, 34350 Vendres(2,173 €)

Avenue des Oliviers, 34350 Vendres(2,560 €)

Avenue du Languedoc, 34350 Vendres(2,448 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Cers

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Cers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.