3 rue des Amandiers, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 928 €

de 2 477 € à 3 649 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 rue des Amandiers, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 3 rue des Amandiers, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0719 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Moulin à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 581 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 661 mètres

Ventes au 3 rue des Amandiers

Une vente a été recensée au 3 rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juin 2020

173 250 €(2 548 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•68 m²

3 rue des Amandiers, 34350 Vendres

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue des Amandiers dans son marché local

Prix du 3 rue des Amandiers par rapport à la voie

Sur rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 rue des Amandiers se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue des Amandiers par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Amandiers se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Vendres et -7.17 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 19.3 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Scourtins, 34350 Vendres(2,876 €)

Place des Capitelles, 34350 Vendres(2,304 €)

Avenue du Vieux Moulin, 34350 Vendres(2,725 €)

Impasse des Blanquettes, 34350 Vendres(2,638 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.