18 rue des Amandiers, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 838 €

de 2 163 € à 3 281 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 rue des Amandiers, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°16 et de 5.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 18 rue des Amandiers, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0709 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Les Oliviers à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 661 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 592 mètres

Ventes au 18 rue des Amandiers

Une vente a été recensée au 18 rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2020

196 000 €(3 111 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

18 rue des Amandiers, 34350 Vendres

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 rue des Amandiers dans son marché local

Prix du 18 rue des Amandiers par rapport à la voie

Sur rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 18 rue des Amandiers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 rue des Amandiers par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Amandiers se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Vendres et -10.36 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 19.25 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Scourtins, 34350 Vendres(2,878 €)

Place des Capitelles, 34350 Vendres(2,304 €)

Avenue du Vieux Moulin, 34350 Vendres(2,720 €)

Impasse des Blanquettes, 34350 Vendres(2,638 €)

Biens en vente à proximité du 18 rue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 18 rue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.