2 Avenue du Cabernet, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 503 €

de 2 181 € à 2 806 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Cabernet, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Avenue du Cabernet, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Ch. Du Theron à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 848 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cabernet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Cabernet dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Cabernet par rapport à la voie

Sur Avenue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Avenue du Cabernet se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Cabernet par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cabernet se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Vendres et -20.87 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Merlot, 34350 Vendres(2,460 €)

Rue de la Syrah, 34350 Vendres(2,810 €)

Rue du Cinsault, 34350 Vendres(2,496 €)

Rue du Chardonnay, 34350 Vendres(2,532 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Cabernet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Cabernet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.