22 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 470 €

de 2 179 € à 3 254 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 22 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1704 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caritat à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Leonce Ruffie à 1281 mètres
- Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 1340 mètres

Ventes au 22 Rue Gregau

Une vente a été recensée au 22 Rue Gregau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 décembre 2022

236 000 €(2 088 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•113 m²

22 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gregau dans son marché local

Prix du 22 Rue Gregau par rapport à la voie

Sur Rue Gregau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 22 Rue Gregau se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gregau par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault

À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gregau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -21.69 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Terret Bourret, 34630 Saint-Thibéry(2,860 €)

Rue du Narbones, 34630 Saint-Thibéry(2,700 €)

Rue Tarral, 34630 Saint-Thibéry(2,582 €)

Rue Tramontana, 34630 Saint-Thibéry(2,505 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gregau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gregau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.