1 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 800 €

de 2 308 € à 3 097 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°2 et de 3.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1635 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caritat à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Leonce Ruffie à 1154 mètres
- Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 1214 mètres

Ventes au 1 Rue Gregau

Une vente a été recensée au 1 Rue Gregau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juin 2022

245 230 €(2 885 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

1 Rue Gregau, 34630 Saint-Thibéry

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gregau dans son marché local

Prix du 1 Rue Gregau par rapport à la voie

Sur Rue Gregau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 Rue Gregau se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gregau par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault

À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gregau se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -11.22 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Terret Bourret, 34630 Saint-Thibéry(2,860 €)

Rue du Narbones, 34630 Saint-Thibéry(2,700 €)

Rue Tarral, 34630 Saint-Thibéry(2,582 €)

Rue Tramontana, 34630 Saint-Thibéry(2,505 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gregau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gregau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.