2 Rue de la Breche, 34630 Saint-Thibéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 129 €

de 1 385 € à 2 943 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Breche, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 bis et de 15.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue de la Breche, 34630 Saint-Thibéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye royale de Saint-Thibéry à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Leonce Ruffie à 236 mètres
- Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Breche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Breche dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Breche par rapport à la voie

Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Rue de la Breche se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Breche par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault

À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Breche se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -32.5 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Bouchard, 34630 Saint-Thibéry(2,520 €)

Rue Droite, 34630 Saint-Thibéry(1,812 €)

Rue de l’Industrie, 34630 Saint-Thibéry(2,407 €)

Passage de la Lisse, 34630 Saint-Thibéry(2,021 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Breche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Breche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.