44 Rue de l’Émeraude, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de l’Émeraude, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Grives à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 553 mètres
- - Ecole élémentaire à 689 mètres
Ventes au 44 Rue de l’Émeraude
Les 2 ventes au 44 Rue de l’Émeraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Émeraude dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Émeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l’Émeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 44 Rue de l’Émeraude se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Émeraude par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l’Émeraude se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 18.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de l’Émeraude
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de l’Émeraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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