13 Chemin du Pre, 34160 Restinclières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 032 €

de 2 141 € à 4 107 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Chemin du Pre, 34160 Restinclières, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.03 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 13 Chemin du Pre, 34160 Restinclières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Restinclières.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0567 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Restinclieres - Mas à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Gaston Baissette à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Pre

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Chemin du Pre dans son marché local

Prix du 13 Chemin du Pre par rapport à la voie

Sur Chemin du Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 13 Chemin du Pre se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin du Pre par rapport à Restinclières et à Hérault

À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Pre se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Restinclières et -4.14 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Descente des Oliviers, 34160 Restinclières(3,402 €)

Rue de Bellevue, 34160 Restinclières(3,225 €)

Rue des Chênes, 34160 Restinclières(3,876 €)

Grand Rue, 34160 Restinclières(3,633 €)

Biens en vente à proximité du 13 Chemin du Pre

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin du Pre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.