8 Rue Van Gogh, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 169 €

de 2 046 € à 3 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Van Gogh, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°10 et de 11.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 8 Rue Van Gogh, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 398 mètres
- Collège Jean Bene à 453 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 371 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 317 mètres
- Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Van Gogh

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Van Gogh dans son marché local

Prix du 8 Rue Van Gogh par rapport à la voie

Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 Rue Van Gogh se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Van Gogh par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Van Gogh se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Olivettes, 34120 Pézenas(3,178 €)

Rue des Pichoulines, 34120 Pézenas(3,129 €)

Place Toulouse Lautrec, 34120 Pézenas(2,676 €)

Avenue Yves Brayer, 34120 Pézenas(3,063 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Van Gogh

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Van Gogh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.