15 Rue Montesquieu, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 675 €

de 1 585 € à 1 766 €

Indice de confiance

5/5

Le 15 Rue Montesquieu, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 32.16 % à celui du n°14 et de 35.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 15 Rue Montesquieu, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0723 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Alfonce à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 692 mètres
- Collège Jean Bene à 714 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 584 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 833 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe à 229 mètres

Ventes au 15 Rue Montesquieu

Les 2 ventes au 15 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 novembre 2022

96 000 €(1 745 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•55 m²

15 Rue Montesquieu, 34120 Pézenas

13 novembre 2020

73 000 €(1 327 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•55 m²

15 Rue Montesquieu, 34120 Pézenas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 15 Rue Montesquieu se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Montesquieu se situe 41.56 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -46.89 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Reaumur, 34120 Pézenas(2,475 €)

Rue Fleurus, 34120 Pézenas(2,579 €)

Rue Pascal Rouyer, 34120 Pézenas(2,381 €)

Rue Conti, 34120 Pézenas(2,279 €)

Biens en vente à proximité du 15 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.