8 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 959 €

de 1 636 € à 2 591 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et de 4.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0686 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Collégiale Saint-Jean à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 656 mètres
- Collège Jean Bene à 663 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 513 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 787 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe à 239 mètres

Ventes au 8 Rue Jean Jacques Rousseau

Les 2 ventes au 8 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 février 2024

120 000 €(1 720 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.75 m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

2 juillet 2020

31 000 €(1 011 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.65 m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 8 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 45.64 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cordeau, 34120 Pézenas(2,081 €)

Rue Conti, 34120 Pézenas(2,166 €)

Rue Franklin, 34120 Pézenas(2,023 €)

Rue Plauche, 34120 Pézenas(2,054 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.