7 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 203 €

de 1 673 € à 2 867 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 7 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Collégiale Saint-Jean à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 645 mètres
- Collège Jean Bene à 653 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 509 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 776 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 7 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 7 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -30.42 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cordeau, 34120 Pézenas(2,201 €)

Rue Conti, 34120 Pézenas(2,284 €)

Rue Franklin, 34120 Pézenas(2,463 €)

Rue Plauche, 34120 Pézenas(2,569 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.