3 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 937 €

de 1 762 € à 2 136 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Collégiale Saint-Jean à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 633 mètres
- Collège Jean Bene à 645 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 510 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 767 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 3 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 46.25 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cordeau, 34120 Pézenas(2,081 €)

Rue Conti, 34120 Pézenas(2,166 €)

Rue Franklin, 34120 Pézenas(2,023 €)

Rue Plauche, 34120 Pézenas(2,054 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.