2 Rue Georges Guynemer, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 768 €

de 2 008 € à 3 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Georges Guynemer, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue Georges Guynemer, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 293 mètres
- Collège Jean Bene à 310 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 287 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 224 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Georges Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue Georges Guynemer se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Guynemer se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -12.49 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Cinsault, 34120 Pézenas(3,297 €)

Avenue de Plaisance, 34120 Pézenas(2,888 €)

Allee du Carignan, 34120 Pézenas(3,166 €)

Allee Clement Ader, 34120 Pézenas(2,806 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Georges Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.