9 Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 860 €

de 1 600 € à 2 247 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 9 Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre, ancienne église des Pénitents Noirs à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 408 mètres
- Collège Jean Bene à 413 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 241 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 550 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Mazuc

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Mazuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Emile Mazuc dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Mazuc par rapport à la voie

Sur Rue Emile Mazuc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 9 Rue Emile Mazuc se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Mazuc par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Mazuc se situe 35.1 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -41.03 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Pillement, 34120 Pézenas(2,067 €)

Rue Venel, 34120 Pézenas(2,008 €)

Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas(2,292 €)

Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas(2,383 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Mazuc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Mazuc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.