4 Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 892 €

de 1 593 € à 2 238 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 et de 6.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 4 Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre, ancienne église des Pénitents Noirs à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 395 mètres
- Collège Jean Bene à 405 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 218 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 542 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 114 mètres

Ventes au 4 Rue Emile Mazuc

Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Mazuc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2019

64 000 €(1 600 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

4 Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Emile Mazuc dans son marché local

Prix du 4 Rue Emile Mazuc par rapport à la voie

Sur Rue Emile Mazuc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 4 Rue Emile Mazuc se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Emile Mazuc par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Mazuc se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -40.01 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Pillement, 34120 Pézenas(2,067 €)

Rue Venel, 34120 Pézenas(2,008 €)

Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas(2,292 €)

Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas(2,383 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Emile Mazuc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Emile Mazuc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.