3 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 469 €

de 1 621 € à 2 768 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°48 et de 10.22 % à celui du n°50 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Boulevard Docteur Combescure, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 480 mètres
- Collège Jean Bene à 511 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 119 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 649 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Docteur Combescure

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Docteur Combescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Docteur Combescure dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Docteur Combescure par rapport à la voie

Sur Boulevard Docteur Combescure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 Boulevard Docteur Combescure se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Docteur Combescure par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Docteur Combescure se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 31.26 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Juiverie, 34120 Pézenas(2,409 €)

Place Frederic Mistral, 34120 Pézenas(2,386 €)

Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas(2,270 €)

Rue des Litanies, 34120 Pézenas(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Docteur Combescure

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Docteur Combescure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.