2 Rue des Terrasses, 34320 Nizas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 428 € à 2 723 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Terrasses, 34320 Nizas, affiche un prix moyen de 2 068 €/m²0 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 2 Rue des Terrasses, 34320 Nizas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Nizas.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizas - Griffe à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Molière à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Terrasses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Terrasses dans son marché local

Prix du 2 Rue des Terrasses par rapport à la voie

Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue des Terrasses se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Terrasses par rapport à Nizas et à Hérault

À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Terrasses se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Nizas et -34.43 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.